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現(xiàn)在許多對(duì)澳洲房市稍作了解的留學(xué)生家長(zhǎng)都開端打起了“以房養(yǎng)學(xué)”的算盤，以悉尼房子中位價(jià)兩房60萬為例，訂金只需5%—10%，即3萬—6萬澳元，依照年增加7%核算，兩年后樓盤竣工房子已增加至68.4萬，加上5000澳元的出資者政府補(bǔ)貼，獲利將可能是兩年的膏火。

其后如果將此房用于自住，付的是和房租差不多的借款，得到的將是一套房子。如果將此房用于租借來抵消借款，找個(gè)房?jī)r(jià)高的年份賣掉，得到的將是大筆的增值收入，如果一邊自住，一邊將主臥室租出去，自己住小間，每年給租客漲房租，既節(jié)約了自己的房租，還將得到賣房時(shí)的增值收入。

在澳洲買房賣房都要找個(gè)專業(yè)的broker協(xié)助完成借款，專業(yè)的律師保護(hù)最大權(quán)益，專業(yè)的會(huì)計(jì)會(huì)協(xié)助避稅。澳洲的銀行是允許購房者只還借款利息不還本金的，澳洲的房子是私有財(cái)產(chǎn)，想什么時(shí)候還清就什么時(shí)候還清，只還利息還能使每年的賬面虧本最大化，退盡量多的稅回來。

還有一種叫做off-set account，能夠向銀行請(qǐng)求一個(gè)，把房款放進(jìn)去，每個(gè)月銀行主動(dòng)從里邊拿錢，存款利息和借款利息能夠相抵消，自己的賬戶能夠隨時(shí)取錢出來，只要月底前存回本來的數(shù)額就不會(huì)有借款利息產(chǎn)生。澳洲的房子還能夠再融資，如果60萬的房子漲到了70萬，能夠用這10萬的漲幅向銀行請(qǐng)求再融資，拿 “隱形”的10萬作為第二套房子的首付。這些出資常識(shí)都需求學(xué)習(xí)、了解的，只要把握了正確的出資理念，才干收到報(bào)答。