澳洲房產費用一年大概需要多少呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/11/24
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澳大利亞買房需交納稅款，其名稱和金額如下：房屋印花稅：大部分交易價格為4％-5％（澳大利亞各州都有自己的印花稅計算，悉尼印花稅是30萬澳元以內，其中30萬澳元，8990澳元收取，累計超過4.5％收取，通常在交貨時付款，但建設期超過15個月的期房需要支付在十五個月的簽署;墨爾本印花稅現有的房屋需要全額支付，期房是由物業的建設進度，購買較早，印花稅儲蓄將更多，如果項目還不開始，那么只需繳納土地印花稅的一部分，其余的不需要支付）
律師費：1000—2000澳幣(與律師的服務項目和服務地域相關)
購房后所需費用：
1、物業管理費：由物業的品質，配套設施和房間數多少來決定費用的多少
2、市政府費：由物業所在的地段和品質有關用于物業周邊公共環境的維護
3、水費：相當于水稅，公寓房通常是需要每年固定支付的，根絕房間數量多少來收取
4、土地稅：根據各個州的法律有所不同，大部分區域只征收房的土地稅，自住房則不需要支付
以35萬澳元房子為例需繳納的各種稅費：
過戶律師費用：約600澳元
貸款機構費用：約1000澳元
房屋結構檢查費用：約300澳元
房東保險費：約350澳元
印花稅：約13800澳元
房屋及財產保險費：約600澳元
市容建設費用：約1400澳元
搬家費用：約300澳元
地產代理費用：約7000澳元
注：如購買的是房，以上大部分費用都可作退稅
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澳大利亞房產持有稅費
1.物業管理費：別墅通常不用交管理費，公寓則根據開方商建造后樓盤的檔次、設施、物業服務及區域范圍內的基礎設施定價，1-3房通常管理費用為700-1500澳元/季
2.市政管理費：通常為1200澳元/年
3.排污費：一般在1000-1200澳元/年
4.土地稅：根據土地的評估價值，通常的成本是幾百澳元/年，還包括住房保險：公寓的物業管理費用包括房子的保險費，而別墅的保險需要由業主購買，通常可以購買銀行柜臺，500-1000澳元/年。
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