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澳大利亞房地產投資近兩年來創下歷史新高，但新手投資者往往未能充分認識到房地產風險管理的必要性。未能有效管理風險是許多房地產投資者一年內失去財產出售的重要原因之一。在計算交易成本后，他們經常賠錢。事實上，整個房地產的各個方面都有風險。從最初的投資決定選擇房子，融資和出租房屋。

1.人們往往是紙上房地產專家，但房地產投資的真正成功需要學習，研究，耐心和規劃。物業管理并不像聽起來那么容易。試圖選擇租戶和管理自己的房屋的投資者需要小心，不要違法。

有人認為在一項資產上打上幾十萬澳元是可怕的。雖然研究是至關重要的，但擔心仍然可能使分析癱瘓。如果你從不試圖冒險，你永遠不會獲利。

銀行有時為投資者提供更多的貸款，特別是當他們的財務狀況發生變化時。房地產投資者應該考慮這些需求：失業時有現金墊保障，受傷時收入保障，建筑和財產保險，房東保險

事情變了。你需要做一些主要的“假設”準備，以防止你被迫出售你的財產。如果你有一個孩子怎么辦?如果利率上升怎么辦?如果找不到租戶幾個月，該怎么辦?如果您的租客失蹤，該怎么辦，有意或無意地損壞了您的財產?新車怎么辦?

4.為了選擇正確的投資物業，你需要知道你想從中得到什么。即使備受尊重的財產評論家和作家也會有完全不同的觀點，所以盡量閱讀所有你能閱讀的內容，并選擇適合自己情況的策略。

購買負面稅或貶值不是一個好主意。游戲的目的是長期賺錢，同時管理風險，以確保你永遠不會被迫出售。房地產是一項長期的投資。你的房地產可能不一定會穩步增長。