日韩av在线播放网址_777午夜精品福利在线观看_三上悠亚免费在线观看_av在线三区_在线看黄网站_久久久久国产成人精品亚洲午夜_国产精品va在线观看无码_久草在线新资源_蜜桃久久精品一区二区_99久久免费精品_超碰97人人做人人爱少妇_国产98色在线

買(mǎi)房時(shí)“去不去看位置、行不行看戶型、定不定看價(jià)格”這句俗語(yǔ)還是很受用的。在房地產(chǎn)行業(yè)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，各大開(kāi)發(fā)商總是花樣百出，“創(chuàng)新”出多種“新經(jīng)典戶型”，網(wǎng)絡(luò)上種種高深論斷也常讓購(gòu)房者在選戶型時(shí)無(wú)所適從。那么買(mǎi)房哪些戶型浪費(fèi)面積，戶型挑選的注意事項(xiàng)有哪些呢，跟小編一起來(lái)看看吧。

浪費(fèi)面積的戶型有哪些

1、走廊過(guò)長(zhǎng)，沒(méi)有和客廳、餐廳等實(shí)用功能區(qū)域合并

走廊的寬度有限且過(guò)于狹長(zhǎng)，定會(huì)造成面積浪費(fèi)，加上客廳、餐廳等實(shí)用面積功能區(qū)域區(qū)分不明顯，又會(huì)造成客廳面積狹小。

2、臥室面積過(guò)大（超過(guò)20平方米）

臥室是家庭中比較私密的地方，也是為重要的房間之一。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，不適宜休息，又浪費(fèi)面積。

3、廚房、衛(wèi)生間面積過(guò)大而次臥面積太小

次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)的太大，以至于次臥滿足不了居住需求，得不償失。

4、實(shí)際得房率低（低于75％），公攤面積過(guò)大

公攤面積也是購(gòu)房要考慮的重要方面。公攤面積過(guò)大，不僅得房率低，也造成了資金的浪費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)要看準(zhǔn)公攤面積是否符合要求。

戶型挑選注意事項(xiàng)

１、看整體——戶型要南北通透功能全面

房間的南北通透是保障居住者舒適的首要條件，從戶型圖上表現(xiàn)就是南、北向均有窗戶，這樣能夠讓房間內(nèi)外空氣形成對(duì)流，保證室內(nèi)空氣清新健康，冬暖夏涼。其次，一個(gè)好的房子，要保證它的使用功能全面。以普遍的三口之家為例，生活舒適需要的功能區(qū)包括客廳、餐廳、主次臥室、廚房、衛(wèi)生間。

２、看部分——各個(gè)功能區(qū)域滿足“黃金值”

“房子越大則舒適度越高”被不少人認(rèn)為是理所當(dāng)然，事實(shí)并非如此。房子內(nèi)的每個(gè)使用空間都是有“黃金值”，所謂的“黃金值”是指每個(gè)功能區(qū)域達(dá)到舒適的面積或是某個(gè)數(shù)值。

毫無(wú)疑問(wèn)，在一套房子里面，客廳的重要性居于首位。客廳的“黃金值”主要看兩個(gè)方面，一個(gè)是開(kāi)間（開(kāi)間一般指房間的寬），較好值應(yīng)該是4．5米，區(qū)間較好能夠保證在3．8—5米之間，來(lái)避免空間過(guò)小顯得不壓抑或是過(guò)大顯得空曠有隔離感；另一個(gè)是進(jìn)深（進(jìn)深一般指房間的長(zhǎng)），進(jìn)深值不宜太大，否則會(huì)因過(guò)于狹長(zhǎng)影響采光、通風(fēng)等，降低室內(nèi)的整體舒適性。

主臥

作為彰顯主人尊貴身份的重要體現(xiàn)，獨(dú)立性、私密性是主臥的主要要求。選房時(shí)，要注意兩個(gè)“黃金值”，一是位置，主臥應(yīng)處于整個(gè)房子比較隱密的位置，盡量遠(yuǎn)離入戶門(mén)、客廳，忌諱的主臥門(mén)是與客廳相對(duì)；主臥必須朝南或面對(duì)較好景觀朝向。二是面積，臥室的面積過(guò)大過(guò)小都不好。

廚房

作為家庭生活必須重要的功能區(qū)之一，廚房的好壞對(duì)于整個(gè)房子舒適度也有著決定性的作用，首先，廚房應(yīng)該是明廚，就是指廚房帶有窗戶，其次，考慮廚房的位置，應(yīng)遠(yuǎn)離臥室、客廳，盡量避免拎著菜穿過(guò)客廳，也就是說(shuō)廚房應(yīng)盡可能靠近進(jìn)戶門(mén)。

廚房與衛(wèi)生間是住宅中的水管集中地，因此從施工成本、能源利用、熱水器安裝等問(wèn)題考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。

戶型設(shè)計(jì)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，在空間利用和舒適度上有了很大的進(jìn)步，以上就是小編為大家歸納總結(jié)的關(guān)于哪些戶型浪費(fèi)面積以及買(mǎi)房選戶型需要注意哪些的相關(guān)信息了。