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近年來，國內房價居高不下，環境質量日益惡化。很多人都把目光轉向海外，希望在海外購買房地產。這樣做一方面要認真考慮海外的環境，另一方面在中國的房價不是很高。更重要的是，外國房地產擁有永久租賃權，并將繼續升值。

促成澳大利亞房地產升值的因素：寬松的貨幣政策

澳大利亞整體匯率走低意味著房價將繼續上漲，澳大利亞政府希望通過房地產來刺激經濟。近年來，事實上，在發達經濟體中，澳大利亞的房價一直比較穩定穩定，沒有經過重大調整。

促進澳大利亞房地產升值的兩個因素：放寬移民政策

數據顯示，2013年澳大利亞商業地產交易量創歷史新高，同比增長70％，當地機構投資者和地方大亨投資增長超過60％。在澳大利亞放寬移民資格后，購買房屋的人數開始增加，特別是許多移民可能成為強有力的購房者。

促進澳大利亞房地產升值的三個因素：貸款利息

外國投資者也可以在澳大利亞本地借錢，而且與其他許多國家不同，他們有明確的期限。你只能依靠利息而不支付資本，所以我們也采取了“以家為主”的模式。

促進澳大利亞房地產升值的四個因素：土地是私人的，沒有財產稅和遺產稅

澳大利亞實際上與中國相似。例如，在北京，如果你購買一個大的聯排別墅，如果你總共購買它，總價格似乎并不昂貴和有價值。但是，您的租賃和銷售問題在未來可能非常麻煩。

澳大利亞是不同的，土地是私人的，所以如果你買別墅，你擁有土地，這對吸引海外投資者也很重要。與其他發達國家另一個非常重要的區別是財產稅，這意味著它不持有物業稅關系。

促進澳大利亞房地產升值的五大因素：預期升值

根據澳大利亞房地產研究所的數據，2013年，悉尼的房地產價格上漲14.5％，如果加上租金收入，每年的房地產價值約為20％，這使得悉尼的平均價格超過655,000澳元，或者約3.54億元盡管如此，悉尼房地產和市場分析師認為，價格將在2014年上漲。