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在最近舉行的澳大利亞投資經濟論壇以及金融論壇上，著名的澳大利亞投資專家John Fitzgerald認為，“中國人喜歡將國內投資理念應用于其他國家。例如，他們更喜歡在澳大利亞中部購買公寓，實際上是一種誤解。“

誤區1：很多人從未考慮海外投資：在過去的六七年里，中國是海外投資增長最快的國家。在世界近代史上，中國首次成為重要的資本輸出國。海外投資在中國經濟發展中發揮著越來越重要的作用。隨著國內經濟形勢不確定性的不斷積累，投資者對海外投資的發展趨勢以及如何合理有效地向海外投資進行深入研究已變得越來越迫切和必要。菲茨杰拉德先生說：“澳大利亞已成為中國最重要的海外投資者之一。在澳大利亞的許多投資領域，特別是房地產行業，越來越多的中國人出現了。“如果中國人仍然只看國家，并認為海外投資離他們太遠，這個概念變得非常落后。

誤區二：投資房地產就是買房子：許多投資者認為投資房地產就是買房子。對于約翰菲茨杰拉德先生來說，這是一個很大的誤解。他認為，“土地增值和建筑物貶值是所有從事房地產業的人都應該掌握的金科玉律”。房地產的增值構成包括土地和建筑兩部分。在過去的二十年中，建造房屋的成本沒有太大改變。為什么價格波動如此之大是由于房屋土地價值的增加。比較15年前的土地價格和當前的征地價格，你就會明白為什么土地價值會增加，建筑物會貶值。因此，待投資土地具有永久性，獨立的產權，這對房地產投資非常重要。

誤區3：熱衷于市中心的房產：許多中國進入澳洲的人熱衷于購買市中心比較良好的樓房。這是一種遵循中國國情的慣性思維。最大的問題是公寓建筑投資并不是真正擁有土地，它也缺乏未來增值的基石。根據約翰菲茨杰拉德先生的說法，“許多中國投資者根據國內購房慣性，在西方國家進行投資。他們沒有及時轉換他們的想法。事實上，國內外的國情不一樣，生活和地位的觀念也不一樣，一味地堅持固有的觀點往往是南方的問題。