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CoreLogic RP Data數(shù)據(jù)顯示超過九成業(yè)主賣房可獲利

澳大利亞超過九成房屋在轉(zhuǎn)售后可以獲利，但這主要取決于業(yè)主持有房子的時間。

據(jù)澳大利亞廣播公司報道，CoreLogic RP Data的最新《付出與收獲》（Pain and Gain）報告顯示，2014年第三季度銷售的房屋中，只有9.3%的售價低于入手價，這些房屋平均虧損62,246元。

其余房子的售價都能高過原始購入價，平均總增益為223,870元，總增益比原始價格高135億。但業(yè)主的盈利水平有巨大差別，具體取決于房產(chǎn)的持有時間。

2008年以前買入的近半數(shù)業(yè)主都看見他們的房價至少漲了一倍，而2008年后入手的業(yè)主只有4.1%的人能看見如此大的增益。

比較近期才入手的買家中，超過五成人轉(zhuǎn)售房產(chǎn)后盈利不足25%,超過15%的人蒙受虧損，而2008年前買房的人只有大約5%有虧損。

CoreLogic稱虧損房產(chǎn)的平均持有時間是5.7年，而盈利房產(chǎn)的平均持有時間是9.9年。如果您想讓您的房產(chǎn)增值一倍，那么統(tǒng)計數(shù)據(jù)告訴您，您可能要持有它16.8年。

悉尼虧損率最低

各地區(qū)的盈虧前景亦有巨大差別。

首府城市賣房獲利一倍或更高的業(yè)主比例依然較高，堪培拉有25.7%,柏斯有37%,但虧損的差別則比較大。

去年第三季度虧損的悉尼業(yè)主只有2.6%,但候巴特有近16%業(yè)主的賣房價格都低于入手價。其他城市的虧損率分別是：柏斯6%、墨爾本6.5%、阿德萊德9.5%、達(dá)爾文9.6%、布里斯班11%、堪培拉12.2%.

但是報告指出，柏斯、達(dá)爾文和堪培拉的虧損交易出現(xiàn)上升趨勢，反映了這些城市的房市正在變?nèi)酢?/p>

次發(fā)達(dá)地區(qū)市場的盈虧分布則比較平均。西澳次發(fā)達(dá)地區(qū)的虧損率最高，達(dá)到22.5%,其次是昆州的22%和塔州的20%左右。CoreLogic RP Data的研究分析師庫什（Cameron Kusher）稱，西澳和昆州的房市虛弱就是礦業(yè)投資頹靡的征兆。