在新西蘭如何貸款買房
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/8/18
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買房是一件大事，現如今房價越來越高了，很多移民新西蘭的人都會選擇在新西蘭貸款購房，下面為大家介紹一下在新西蘭是如何貸款買房的。
首先大家通過新西蘭本地銀行貸款，可以有不同的途徑，最主要的分為兩種：直接通過銀行貸款海外投資購房；或通過海外投資購房貸款中介代理銀行貸款進行海外投資購房。相對于貸款中介，直接找銀行貸款海外投資購房是比較“危險的”。因為大部分銀行不會根據不同海外投資購房者自身的情況索要相關的材料的，他們要求海外投資購房者提供的材料都是一樣的。你的貸款年限，通常根據你的房屋使用目的，以及你的年齡來決定的。部分銀行對于投資房的貸款年限最高不得超過25年，而對于自住房產則可以拉高到30年；另外一些銀行則對于房產的使用目的沒有特殊的要求，最高都可以給到30年。
至于年齡，主要是考慮在某個年齡段之后，貸款人自身是否還能保持一個持續并且健康的收入情況，用以償還貸款，所以對于年齡略大的貸款申請人，可能會遇見銀行適當降低你的貸款年限的情況。至于如何鎖定貸款的利息，這個可能是貸款人所面臨的比較大的問題，尤其是今年3月儲備銀行提高官方貼現率，將官方貼現率從2.5%上升到2.75%后，各大商業銀行的浮動利率和固定利率都有了很大的提升。
新西蘭有些銀行是在國內各大城市都有分行，或辦事處的。比如說澳新銀行在北京，上海，深圳，等地都有分行。如果投資購房者成功購買新西蘭房產，在交接日之前是必須要來新西蘭和海外投資購房貸款的銀行負責人碰頭，以便銀行確認海外投資購房者身份，也順便和代表海外投資購房方的律師見面。
以上內容就是你在應該在新西蘭購房時需要了解的一些事情，大家可以提前了解一下。
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