怎么樣才能在澳洲貸款買房呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/1
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澳洲房產近幾年一直受到國人的青睞，有一部分的朋友是選擇的澳洲貸款買房的，那么該如何進行澳洲貸款買房呢？
首先你要知道的就是大家都是可以在澳洲貸款買房的，海外人士可以將澳洲購買的房屋去澳洲的銀行進行抵押貸款，所享受的利率與條款與澳洲當地人一樣。只要您年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；同意以所購的房產作為抵押物；已與開發商簽訂了房地產買賣合同。
但是您要知道的就是和國內不同，澳大利亞的金融機構對于房屋貸款可以提供高于80%的貸款比例，有些金融機構甚至可以貸到100%。但是對于高過80%的貸款，您必須繳納一定比例的抵押保險。這是一筆不小的開支，希望您把它放在自己的考慮范圍之內。可能很多朋友并不知道以自己的能力能貸到多少的款子，這個計算公式非常的復雜，但是您的貸款額度不會低于貸款申請人所有年收入的五倍。您可以這樣的簡單算下自己的貸款能力。
關于還款，現在的金融機構可以提供只還利息貸款這樣的業務，如果您一時沒有很多的流動資金，也可以選擇這樣的產品來降低目前的還款壓力。但是請記住，目前的輕松是以將來的壓力作為代價換來的。如果您在貸款之后的幾年內就會有大筆的資金到帳，您可以通過提前還款來付出更少的利息，但是很多金融產品對于提前還款都會有罰款的，所以建議您咨詢貸款顧問，以更低的成本來達成自己的目標。
貸款買房現如今也已經成為了一種潮流，但是在前期情況下您就應該多了解一下澳洲貸款買房的常識。
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