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澳洲業(yè)主將房產(chǎn)外租有哪些需要注意的點

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/11/22

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如果作為旅游度假在澳洲購置房產(chǎn)以備不時之需的話，那么除了旅游度假期之外，將房屋租賃給他人就是一種最好的選擇，那么在準備進行租給別人，需要注意哪些問題呢。

一般業(yè)主在選擇物業(yè)時候都會面臨一個中介費的問題，根據(jù)澳洲相關(guān)法律(各州有所調(diào)整)規(guī)定，代為管理和出租投資者物業(yè)的管理機構(gòu)或人的基本費用是每月租金的5.5%-7.7%加上10%的GST稅收以及一周到二周的租金。一般情況下，如果房屋的租約是半年的，則收取租金的一周，一年的租約則收取2周的租金。

除了中介費之外就是租金的問題了，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租客在搬入所租物業(yè)前一般提前支付兩周或四周租金。目前最普遍的租約期限是6個月或12個月。在你的房產(chǎn)出租期間，業(yè)主和租客如果產(chǎn)生任何糾紛，如租客延誤交租或業(yè)主沒有對應(yīng)緊急修繕部分進行處理而造成租客生活的不便，都是通過中介協(xié)調(diào)解決的。如果遇到無法解決的糾紛，可到位于各個區(qū)的公平貿(mào)易廳屬下的仲裁機構(gòu)依照相關(guān)法規(guī)解決。所以，租賃來說對于買家也是非常有保障的。

如果業(yè)主平常大多數(shù)時間不在澳洲的話，托付一個好的中介公司非常重要，這樣能為投資者省去很多麻煩，所以在選擇中介的時候一定要倍加注意。

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