聯名買房有哪些利與弊
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/11/30
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經過這么幾年的發展，購置房產幾乎已經成為了投資收益最為穩定的項目，因此有些人在資金不充足的情況下就考慮聯名購置房產，那么這樣的購置方式又有哪些利和弊呢。
聯名買房主要有兩種方式，聯權共有和分權共有。如果以聯權共有的方式買房，所有共有人均有權優先繼承另一方的權益，當其中一個聯權共有人不幸離世，仍在世的共有人便會自動繼承有關物業的產權，直至剩下最后一人為止。好處是不用牽涉遺產繼承，但如果不是直系家屬，可能會令去世一方家人不滿，引起爭產風波。
另一種方式是分權共有，好處是股權清晰，可以根據所付出的資金多少而有不同的權益分配，不一定是兩人各占一半。分權共有人沒有優先繼承其他共有人的權益的權利，因此，如果任何共有人去世，權益將會根據遺囑決定如何處理。分權共有的另一好處是，分權共有人可以把自己的業權轉讓給別人。不過，有關的轉讓必須符合所訂定的條件限制，例如其中一人想出售自己的業權，其他共有人有優先購買權。除非他們放棄購買，才可以轉讓給其他人。
聯名物業還有一個弊端，就是出售房屋時必須要由所有產權人簽署才有效，換句話說，如果出現糾紛，例如大家對售價或何時出售意見不同，便會令物業不能順利售出。由于買房涉及的金額龐大，就算是至親好友都可能出現因財失義的情況。為了避免這個情況發生，如果共同持有物業，便要理清雙方權益。
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