投資澳洲房產需注意三點
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/15
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現如今澳洲是一個是最為熱門并且最具有前景的國家。在澳洲買房那個是沒有永久產權、無遺產稅，土地房產私有、海外人士可以貸款、年投資回報率高”等等。但是想要投資必須注意一個幾點。
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
在大家選擇澳洲房產的時候要主要它的購買權限。在澳洲，海外人士購買任何物業必須獲得外國投資審查委員會批準。一般來說非澳洲居民不能購買二手物業。不過如果獲得批準，可以購買舊物業拆卸后重建。
還有就是出租物業的稅務費用。根據澳洲法律，任何人在澳洲所賺取的收入都必須交付稅金，包括租金收入，而每年都要遞交報稅表。但是在收取租金之余，您同時可以享有出租物業的各項開支抵稅的優惠，包括房貸利息、物業管理費、維護開銷、折舊、以至從海外到澳洲視察物業的機票費等。
最后要注意一下它的資產增值稅。投資物業一個最吸引的地方就是房產增值，但要留意的是出售澳洲物業之后可能要付資產增值稅。由于澳洲政府不支持炒賣房地產，因此規定任何在購買一年內拋售的物業，獲取的利潤在減掉可以抵扣的開銷如律師費、會計師費、折舊費等之后，必須繳付資產增值稅。
相信大家了解了這三點以后對各位朋友在澳洲投資房產時有很大的一些幫助。
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