澳洲買房如何合理的避稅呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/20
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最近幾年，澳洲的房地產市場是相當的火熱的，成功的吸引了很多的海外投資者。但是不管是國內買房還是澳洲買房，除了房款之外，購買者往往還需要承擔諸多的稅費，所以今天告訴你澳洲買房如何合理避稅？
自住并且出租。避免增值稅最好的辦法就是先自住，然后租出去。也就是說你可以在購房之后自己居住，同時也可以出租給別人，在六年的時間里仍可以聲稱這是你的自住房，那么六年里面出售該房產就不需要交付增值稅。
將投資期保持在12個月以上。如果不能避免交增值稅，那么就盡量少交。 任何一個買了投資房的人，應該持有房子至少一年，如此可以把需要交的增值稅減少50%。余下的部份將加到房主的正常收入中，按相應的邊際稅率納稅。12個月的擁有期限，是從你買房與賣房的合同之日算起。 比如，如果你4月份買房，5月份完成交易，然后你3月份售出并在6月份完成交易，那不是12個月。你必須從合同之日計算。
找人合伙買房。擔心買房的支出太大了，那就找合伙人一起購買，這樣的話你們承擔的稅費也會平分。如果你想要百分之百地擁有房產，那么你也要清楚你所承擔的增值稅也會是百分之百。
將獲利存入養老金賬戶。當你賣掉房子時，考慮把得來的錢的一部份，放進你的養老金賬戶上去，這就如同把工資的一部份在稅前存入養老金賬戶的做法一樣，這樣的話你所需要交的稅就不會太多。
以信托方式買房還有一個好辦法就是與自由裁量信托的許多人一起買房，使用信托機制買房的人數正在穩步上升，可能會對那些邊際稅率較低的人有益。
申報減稅并保存記錄。你可以申報減稅，比如市政費、保險、房產管理費之類的費用都可以申報減免，常常被忽視的開銷包括舉債開銷，以及放貸機構的抵押保險，還有你最初為了買這所房產進行調查而付出的開支，這些都可以申請減免，但是一定要記得保存好記錄。
以上就是和大家分享的避稅方法，希望能幫到大家。如果您還有其它的購房煩惱的話，大家不妨來多多了解一下我們的文章。
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