去澳洲買期房需要了解的幾點(diǎn)常識
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2016/12/30
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現(xiàn)如今澳洲的期房這種房產(chǎn)在澳大利亞住宅房地產(chǎn)市場上越來越受到中國投資者的青睞。但是在選擇購買期房的同時，有幾點(diǎn)須知需要跟大家一起來了解一下。
很多中國人到澳洲投資，都會炒樓花，樓花是指在房產(chǎn)尚未動工前即簽下買房合同，根據(jù)澳洲法律規(guī)定，購買澳洲房產(chǎn)簽合同時，首付訂金不能超過10%，而這10%的澳洲購房預(yù)付款會匯到一個澳洲房產(chǎn)律師的信托賬戶中，等待最后結(jié)算，所購澳洲房產(chǎn)建筑期內(nèi)，任何訂金款項(xiàng)都不會匯入銷售商/發(fā)展商的賬戶中。其中最重要的一項(xiàng)是在澳大利亞的大部分州購買期房都可以節(jié)省印花稅。買家最低只需支付房價10%的訂金，余款在交房日付清即可。一旦房產(chǎn)開工建造，一般需要長達(dá)18個月時間。在某些情況下，租金收益也能得到保障。
購買期房也能為買家?guī)矶ㄖ茟粜驮O(shè)計(jì)和裝修的機(jī)會，同時還能讓買家選擇可欣賞獨(dú)特美景的房產(chǎn)。最熱門的“期房”類型是購地建房套餐，這種套餐通常屬于全新的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，套餐內(nèi)包括一棟全新住宅及其所在的宅基地。買家可以首先選擇一塊宅基地，然后按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造住宅或個性化打造自己的理想住宅。開發(fā)商和建筑商通常會合作打造購地建房套餐。
在澳大利亞，有成千上萬的開發(fā)商能提供這類套餐，但套餐包含的內(nèi)容卻不盡相同。不同的開發(fā)商帶來的購地建房套餐會略有不同。購買期房需要擁有一定的想象力。因?yàn)橘I家無法實(shí)地參觀自己打算購買的房產(chǎn)。開發(fā)商通常會提供一套樣板間或展示間，為有意向的買家展示房產(chǎn)的最終效果;但是詳細(xì)的調(diào)研才是最重要的。
最后提醒一下大家在購買澳洲期房的時候要仔細(xì)閱讀合同。熟知合同中涵蓋哪些條款，不包括哪些條款，哪些條款可以更改以及買家需要支付的潛在費(fèi)用等，避免因不了解相關(guān)條款而產(chǎn)生糾紛。
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