史上最全澳洲買房流程詳解
來源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/1/14
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在澳洲買房，當(dāng)?shù)厝恕⒘魧W(xué)生、和普通外籍人士買房的制度是不同的，但是買房流程基本相同，下面就為大家介紹一下一秒就能看懂的澳洲買房流程�！�
預(yù)訂房源繳納人民幣一萬元預(yù)訂房源（由于各開發(fā)商要求不同，這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng)）。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買。如不考慮購(gòu)買，則退還客戶的訂金；如選擇購(gòu)買，繼續(xù)下一步的流程。
冷靜期交付“小定”后，有1周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購(gòu)買。如不考慮購(gòu)買，開發(fā)商則無條件退還客戶訂金。如選擇購(gòu)買，繼續(xù)下一步的流程。
將總房款10%預(yù)定款打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同�！∪绻瞧诜�，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶。如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限。
業(yè)主將總房款10%的首付款打入由政府監(jiān)管所的開發(fā)商合作律師行的信托賬戶中�！�
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購(gòu)房一般可貸款80%，一些小戶型大的一居室和Studio可貸款70%。如是全款購(gòu)買，客戶可在此時(shí)拿到地契；如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中。業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí)，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房�！�
本文將為大家?guī)砹耸飞献钊陌闹拶I房流程，而且是每個(gè)人看了都能懂的流程。
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