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投資海外房產前期需要考量的因素有哪些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/15

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投資海外房產，投資者需要做的就是如何將房地產利益最大化，那么在前期投資中需要做的有哪些呢。

從房屋朝向上來看，一般來說，房屋的朝向對物業的價值不會有很大影響，但卻是租客關注的問題之一，因為朝向往往決定著房屋的采光和室內溫度，關系著居住的舒適程度。此外，房屋的視野是極其重要的。在同一棟樓房中，具有不同視野的單元房，其價格相差非常懸殊，有時達一倍以上。比如，位于海濱區的公寓樓，一個能看到海洋景色的單元房價格要比只能看到一點或看不到海景的單元房至少貴20%~30%.

從建筑風格上來看，所投資物業是單元房、公寓房，還是家庭住房？是傳統的維多利亞時代風格，還是聯邦式風格，建筑本身的類型和風格對房地產的價格影響很大。目前，維多利亞時代風格的建筑以其較高的藝術觀賞價值，在物業市場上受到買家的特別追捧。需要提醒澳洲投資者的是，房子的風格并不是越獨特越好，因為那往往會缺乏人緣。

還需注意的是，可以選擇某一優點特別突出的房產進行投資，因為有時候，一套物業的某處優點非常突出時，也會掩蓋了它其它方面的不足，這也會使一些買家和租客感興趣。

因此在投資房產的過程中，一定要考慮到這些因素，對于未來房產升值以及買賣都是有非常好的效果。

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