澳洲買房費用詳解介紹
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/15
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在澳洲買房成為越來越多人的投資選擇，但許多人并不清楚在購房過程中需要的費用。
澳洲房屋所有權的合法轉讓，一般由律師，職業辦理不動產轉讓證書的律師來進行。律師費用一般會在400-1000澳元不等，再加上各種交割費、存取款費以及名目繁多的政府雜費等，這個費用還會更高。這些都是不可避免的程序性費用。
印花稅各省政府征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產的價格而定。對于1筆15萬的貸款，各州的平均稅率為$547.除了要為您的按揭付稅外，您還需要對您購買房產的價格繳稅。以新南威爾士州為例，購買一處20萬的房產，您要付稅約$5490.稅收之外，您還需要承擔兩項州政府的登記費，一項是按揭登記費，一項是房產所有權轉移登記費。
澳洲的購房手續均由律師來履行完成，專業律師幫您審核購房合同，辦理查樓收樓等買賣交易手續；透過律師信托賬戶或者受政府監管的物業代理信托賬戶付款。澳洲的房地產業的規范、法律、管理和市場均比中國要成熟和完善得多。
如果您的貸款額度高于房屋價格的80%，您必須交按揭保險金。這將在您不能還款時給予貸款機構以一定的保證。然后防止您的房屋有任何以外物理損傷，和房屋內部財產丟失，您還需要交納房屋財產保險。如果您買的是投資房，建議再買房東保險。保護你以房東身份發生的一切意外，比如說房客不交房租逃跑，或房客對房屋的毀壞等等。
稅費和雜費會很大程度地增加您的購房成本。超前計劃將會讓您避免預料不到的財務拮據。需要注意的是，如果你購買的是投資房，那以上大部分費用都可以用來退稅。
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