澳洲買房常犯的錯誤禁忌
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/21
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想要在澳洲買房也是一個很重大的決定。所以大家也一定要謹慎。我們對于一些新買房的朋友總結了一些禁忌，希望能多大家帶來幫助。
忽略利率上漲，認為澳洲利率會保持現有水平有些購房者缺乏常識，在買房和做預算時沒有考慮利率浮動因素。一旦利率上漲，這些購房者的處境將非常不妙，比如他們可能還不上貸款，導致房子被銀行沒收。聽從一些不靠譜的地產代理和貸款經紀人這些代理和經紀人很多時候最關心的不是你合不合算或者吃不吃虧，而是他們自己的業績。對他們的推薦需要三思才行。比如，有些地產代理為了拿到不受條件限制的合同，說服購房者同意14天融資的條件，并表示如果需要更多時間可以申請延期。但專家指出，這種合同不能隨便延期，延期的惟一辦法是結束現有合同，這種情況的后患在于在舊合同結束后賣方可能把房子賣給別人。專家建議購房者要求更長時間的融資期，從而有更多準備時間。
購買澳大利亞房地產房款首付款獨立信托帳戶管理據介紹，購買澳洲房產的業主在收房前需要支付大約10%的首期，這筆費用相當于國內的首付，但不交給澳洲房產開發商，而是交給律師存入獨立信托帳戶，該帳戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不能動用。
沒有搞清楚在澳洲買房子的全部成本，未能為隱性成本做出預算。有些購房者在預算時沒有考慮房子本身價格之外的附加費用，包括評估費、貸款申請費、貸款保險、印花稅等，為此把自己搞得很狼狽。房產價格只是整個開支的一部分，在你購得所需澳洲房產之前，你需要計算一下房產的建造成本和害蟲檢查費用。還有印花稅、房產過戶費及獲取產權的合法費用。貸款經紀人一方或許還會產生一些費用，比如申請費、評估費和結算費。此外，還需考慮到搬遷費、保險費、市政稅和持續維護成本，但如果是租賃房產，那么許多項目都是無需考慮的。請務必確保，已經熟知需要花費的成本，且已經做好預算，那么你才不會為意外出現的花費而咋舌，并且有充足的收入可供你享受全新的生活。
總之想要買房就必須了解它的一些相關知識，實地考察，不要聽別的怎樣說，以上內容便是大家常犯的錯誤。
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