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　　在澳洲買房投資，將房產(chǎn)出租、以獲得穩(wěn)定的租金收入是最常見的投資方式。澳大利亞以其近乎完美的生活居住環(huán)境和完善的澳洲房產(chǎn)法律體系，一直在海外房產(chǎn)投資中備受矚目。精明的澳洲房產(chǎn)投資者通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。

　　租金收益率是根據(jù)年租金收入和房產(chǎn)銷售價(jià)格或市場價(jià)值計(jì)算而得的百分比。假設(shè)你在租房需求高的市郊以50萬澳元購買了一套公寓，租金為每周550澳元，那么年度租金收入可達(dá)28,600澳元。當(dāng)然獲取平衡最重要，對(duì)于投資者的最佳組合是房價(jià)和租金收入共同增長。投資澳洲房產(chǎn)，出租是最好的獲利方式，相比出售或是空置來得更為穩(wěn)定和持久。

　　海外投資者來說在澳洲主要有3種出租方式。除了自行出租，很多開發(fā)商會(huì)承諾包租。業(yè)主還可以委托澳洲專業(yè)的租賃公司，一般房屋管理公司的傭金為租金的5%~10%。在澳大利亞的房屋租賃法中，對(duì)于如何保障業(yè)主與租戶的利益問題，都已有了相應(yīng)的法則。

　　當(dāng)你在購買投資房時(shí)主要關(guān)注租金回報(bào)率，并密切注意空置率。租房空置率是很有用的數(shù)據(jù)，因?yàn)樗�反�?yīng)了租房需求與待租房數(shù)量之間的關(guān)系。即投資于這樣的地區(qū)，80%的租客能負(fù)擔(dān)得起租金，如果你想賣房，80%的人有能力購買。可能影響租金回報(bào)率的因素租金回報(bào)率通常受到房產(chǎn)位置和類型，以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)狀況的影響。