新西蘭房屋租金所得稅細(xì)則
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/26
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個人征稅：非居民個人對新西蘭來源的收入負(fù)有法律責(zé)任。已婚夫婦分別對其收入進行評估和征稅。新西蘭稅期為今年4月1日至次年3月31日。2015-2016年度的征稅期為2015年4月1日至2016年3月31日。2016 - 2017年度的稅期為2016年4月1日至2017年3月31日。
租金收入有效稅率
月收入 US $ 1,500個 US $ 6000名 US $ 12,000個
稅率 0.9％ 10.5％ 7.9％
所得稅（2015年4月至2016年3月）
稅收收入，紐元（美元）
稅率
多達(dá)14,000（9333美元） 10.50％
14,000 - 48,000（32,000美元） 17.50％的樂隊超過9,333美元
48,000 - 70,000（46,667美元） 30％的樂隊超過32,000美元
超過70,000（46,667美元） 所有收入超過46,667美元33％
應(yīng)納稅所得額由總收入扣除創(chuàng)收費用，稅收抵免和退稅計算。收入然后按累進稅率征稅。
租金收入
各項費用可以從租金收入，如扣除：速率（市地稅）和保險; 抵押貸款利息支付融資租賃物業(yè); 代理人的維修費，租金收費和租戶搜查費用; 修理和維護不被視為出租物業(yè)的資本改進; 汽車費用; 安排抵押貸款和制定租賃協(xié)議所產(chǎn)生的法律費用（與買賣物業(yè)相關(guān)的法律費用不可扣除）; 會計師編制會計費用; 折舊補貼，用于支付建筑物的磨損成本和普通老化及其內(nèi)容。
新西蘭稅
資產(chǎn)包括建筑物，資本改善和實產(chǎn)（家具等），可以通過減少或直接規(guī)模折舊。建筑物可以折舊4％（減少線）或3％（直線）。資產(chǎn)可以單獨或組合（匯集）折舊。合并資產(chǎn)只能使用遞減方法折舊，使用組中最低的折舊率。
資本
收益出售不動產(chǎn)所產(chǎn)生的收益通常不在新西蘭征稅。
只有在以下情況下才按正常所得稅征稅：納稅人的業(yè)務(wù)包括處理該等財產(chǎn)，該物業(yè)是為出售該物業(yè)而獲得的，該利潤或利益來自于執(zhí)行為謀取利潤而開展的計劃。
財產(chǎn)稅
新西蘭沒有房地產(chǎn)稅。
企業(yè)稅
公司所得收入和資本收益按企業(yè)所得稅的28％統(tǒng)一收取。計算應(yīng)納稅所得額時，創(chuàng)收費用可以扣除。
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