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在中國，首都北京一直是全國房價最高的城市之一。但澳大利亞首都堪培拉則不同，雖然堪培拉經濟發達、環境優美，但房價不像悉尼、墨爾本、布里斯班這些城市一般高昂，其擁有全國最好的住房房價可承受度，屬于澳大利亞全國范圍內房價最優惠的城市之一。

堪培拉房價相對優惠的主要因素在于堪培拉雖然是澳大利亞的行政中心，但卻并不是經濟中心，因此人口數量與悉尼等大城市存在較大差距，來自于本國的購房需求相對較少，同時堪培拉地區購買力較好，供需關系因此沒有過分失衡。

但是，堪培拉擁有大量集中的優秀教育資源，同時也是世界性的旅游度假城市，這些因素吸引了大量海外留學生的進入。隨著租房壓力的上升，堪培拉房屋價格上漲的幅度轉化成的現金幾乎與租房成本一樣高，因此買房逐漸會比租房更加劃算。海外留學生可能帶來海外資本，因此實際上在堪培拉的購房需求從潛在方面看可能增加，未來供需關系會有較大的變化。

堪培拉房屋的升值潛力也非常大，近年來，房價上漲趨勢十分明顯，漲幅甚至直逼澳大利亞房價上漲速度最快的城市悉尼。巨大的升值潛力為堪培拉房產行業帶來了投資，投資造成了供給與需求的同步增長，因此堪培拉房價勢必會繼續高速增長。隨著對教育的重視程度不斷提升、對學區的競爭逐漸白熱化，學區房會成為房價上漲幅度最高的房屋類型。