留學生滿足哪些需求才能在澳洲投資房產
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/10/30
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在澳大利亞留學的留學生，經歷了幾年的大學生活，有相當一部分的同學都會打算移民澳洲，所以很多家庭都會在前期進行準備購置房產，那么對于尚無收入的留學生，如何在澳洲進行購房呢。
留學生在澳洲購房，不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論留學者以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。此外，如果貸款比例超過80%的話，是會被要求出示3個月以上連續存款的能力證明，不過一般存款多過5%的貸款額即可。貸款還款的最長期限是30年。
不過留學生買房首先要滿足兩個條件，第一就是留學生的簽證有效期在12個月以上，第二就是購置的房產只能是自住房，如果學生沒有移民定居的打算，在學生簽證有效期3個月之前，要將房子出售，否則會被安排房產拍賣。
留學生購置了房產，如果沒有足夠的收入還貸，那么將父母作為房產共同擁有者一起購置房產，再用父母的收入來償還貸款也是可以的。如果父母收入穩定，還可申請獲批70%的貸款額度。
這對于來澳洲留學的留學生來說無疑是一件非常好的事情，在前期既可以以學養房，在后期又可以自住，是非常棒的投資模式。
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