去澳洲投資房產買公寓好還是別墅好
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/2
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隨著澳洲房產在國內市場的日益火爆, 國內越來越多的人開始加入了澳洲置業的購買大軍中，甚至有些專業投資人士一次購買了幾套物業。但在澳洲購買物業，究竟是買公寓好還是買別墅好呢？
從澳洲房屋增值的角度看，無論是公寓還是別墅都是升值的，只是幅度稍有不同。根據官方數據顯示，過去40年以來，根據地區不同，澳大利亞的公寓房平均每年增長6%～8%，而花園別墅的漲幅則達到10%～12%。 當然，中國人骨子里都是喜歡做“地主”的，有地皮的就是“老大”。 在傳統思想左右下，多數人都覺得買房子當然是要買占地面積大的，別墅的占地面積通常比公寓要大得多，整塊土地都是屬于自己的。然而，買房不僅僅要看占地，無論是公寓還是別墅，所在位置和未來的發展空間同樣重要，房子周邊的環境，交通，學校，醫院，購物等配套設施都是提升房地產價值的重要組成因素。澳洲租金水平一直在走高，因此這使得澳洲房產長期投資具備了現實基礎。在悉尼，一套面積約40平方米的一居室公寓2006年租金水平約400澳元/周，2014年則上漲到了590～660澳元/周，年均增長幅度在5.5%～7.5%之間；面積約70平方米的二房租金水平則從2006年的550澳元/周，上漲至2014年的700～820澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之間。
從投資的角度看，市區公寓的出租率高，需求高，空置率低；郊區的房子面積大，租金高，較穩定。在澳洲，通常主要租房的人群包括有：留學生，新移民，及單生白領這些人，所以市區的公寓通常可選擇購物便利，交通發達的商業區或學校附近， 郊區的別墅，也可以考慮盡量購置在知名學府附近，交通便利之處，可保證出租的需求量。專家表示，作為初始投資者，在資金有限的情況下，可以考慮先投資公寓，成本較低，回報也頗為豐厚。
看完我們的文章內容大家應該看的出來不管您是在澳洲購買公寓還是別墅其實都是很不錯的。
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