留學生在澳洲買房那個必須清楚的事情
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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現如今不管留學生去哪個國家都希望能夠擁有一套屬于自己的房子。但是買房子所牽涉的范圍是十分的廣泛的，如果留學生不能了解相關的法律知識，可能就會在買房過程中碰壁。今天主要為大家介紹一下在澳洲留學生買房必須清楚的幾件事情。
首先留學生在澳洲買房必須要所持有護照有效期至少要有1年以上；所購買房屋只能用于自住不能用于出租或者任何商業目的；如果簽證到期需要離境的話，必須強制出售此物業，不能繼續持有或者用于出租; 審批人員心情及人品。
賣家可否售賣違例建筑？法例不禁止該類建筑物的銷售，因此買家自己要小心，在簽署買賣合同之前應查清該建筑是否違例。例如市政府有否發給該物業建筑批準，而這些建筑完工后有否得到市政府的合格檢查。若沒有合格檢查，則有可能將來市政府不接受該建筑的合法性，也會下令讓業主修改建筑，直到合格為止。調查建筑合法與否，一定要在簽署合同之前進行。否則，買家便自動承擔責任。所以，若沒有做這項調查便簽約，以后才去調查有關的建筑批準，有可能導致市政府去調查該物業的建筑，要是不幸真的有問題，市政府會下令買家去修改物業直到合格為止，這樣更得不償失。
另外，澳洲政府雖然不批準外國人買現成的房屋，但卻歡迎外國人投資發展住宅地產。方法是先向政府機構申請提出計劃。例如，買一塊地，然后在十二個月內動工建房。審批的標準是最少支出地價的五成在發展費上發展費上。完工后，物業可用作自住、出租或轉手。另一種方法是重建住宅物業。這些物業要在它的經濟壽命末期重建可增加房屋的數量。對此，政府也規定發展費用要超過舊屋買入價的五成。
這幾件事情是留學生在澳洲買房時必須要清楚的。所以希望大家都可以重視一下。
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