留學生在澳洲買房帶來的好處
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2016/12/16
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澳洲作為一個房地產十分完善的國家，澳洲的房地產規范、法律、管理和市場均比中國要成熟和完善得多。
澳洲政府也鼓勵留學生在澳洲買房自住。按澳洲政府的規定，海外人士要在澳洲購置物業，必須經過外資管理局的比準。海外投資者只能購買新物業,但留學生旣可以買新住宅，也可以買所謂的'二手房'。
留學生不論是以父母的名義，還是自己的名義。無論你以什么身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對于有穩定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業價格80%的貸款;但是，對于尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多只能申請到物業價格60%的貸款。如果是通過海外收入名義申請貸款的話，則可以申請到80%的貸款，貸款還款的最長期限是30年。
你在澳大利亞買房子房子本身就是你的抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果你在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，你在國內的資產是“充分非必要條件”。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
通常情況下，全款要在合同交換后的第42天付清。澳大利亞比較流行的方法就是在買房子之前，最好先做一個貸款預批，預批下來，通常90天內有效。3個月內買到房子，貸款就可以很順利的進行下去。
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