在澳洲買房的過程中大家會注意哪些事項呢
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/1/14
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買房是一個花費高、耗時長的過程，澳洲買房更加，因此，在做出最終決定之前，最好先做足功課，了解如何避免一些代價高昂的最常見錯誤。
很多人未考慮自己的長期需求或當前的市場行情，就急匆匆買下異地房產，事后卻追悔莫及。為了避免這種局面的出現，大家在買房的時候一定要注意作為不屬于澳洲公民的海外人士（留學生同屬海外人員），可以購買澳洲房產。并且可以享受澳洲本地的貸款政策，房產用途可以用來作為投資、以房養學、休閑度假。海外人士購買房產需要通過海外人士置業申請，即FIRB。同時，只能購買澳洲的一手房產項目�！�
鑒于澳洲完善的法律保障制度，可以在國內購買澳洲房產。開發商或者中介可以在國內幫客戶辦理整套的購買、貸款、出租等服務。當然，鑒于目前的國內澳洲房產行業的公司是魚龍混雜，一定要選擇有實力的公司幫您操作整個程序！ 專業的公司在澳洲本地和國內都有公司，可以在國內和澳洲同時為您展開服務。
您如果是購房貸款，申請的是澳洲本地銀行的貸款！按照目前的規定，一般可以幫您做到80%的貸款，首付兩成。您在澳洲購買的房子就是此次貸款的抵押物，業主需要提供您的收入證明以及響應的國內資產證明。而整個流程操作，您可以不去澳洲。
澳洲房產市場是健康穩定無泡沫的市場！極其具有投資潛力，購買澳洲房產用來投資，適合長線持有、價值投資，不適合短線操作！每年升值10%左右，政府有比較嚴格的政策控制。但出租回報率很高，空置率很小，這點和目前國內市場有本質的區別。
在澳洲購房時，最大的稅費支出是“印花稅”。維多利亞州和新南威爾士州的印花稅收取標準并不一樣，維州的印花稅收取標準是按照購房時物業的實際價值計算的，也就是說越早購買期房、印花稅就越低。而在新洲則不同�！�
當然每個洲都有自己的置業優惠政策，未來避免大家以后在澳洲買房后悔。這些功課一定要做足了。
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